Tere tulemast Karlova Seltsi kodulehele  
Avaleht
kolmapäev, 10 märts 2010
 
 
Avaleht
Uudised
Ürituste kalender
Karlova ajalugu
Karlova organisatsioonid
Foorum
Planeeringud
Meie sõbrad
Pildid
Karlova Selts:
Kes me oleme?
Kuidas saada liikmeks?
Juhatus

   MTÜ Karlova Selts

   Pargi 5-7
   Tartu
   50103

   Postiaadress:
   Tähe 20
   Tartu
   50103

    a/a: 221039291041
    (Swedbank)

    Reg kood: 80257351






Salasõna läks meelest?
Karlova panoraam
Lina tänava majad - miljööala või kultuurimiljöö
Kirjutas Silver   
reede, 26 veebruar 2010

Lea Täheväli Stroh: Lina tänava majad – miljööala või kultuurimiljöö
23.02.2010 09:15

Lea Täheväli Stroh, ehitushoolde spetsialist

Varasem muinsuskaitsetegevus keskendus peamiselt üksikobjektide ja ajalooliste linnasüdamete säilitamisele, viimasel ajal on nimekirjadesse lisandunud miljööväärtuslikud hoonestusalad ehk miljööalad.


Mida see mõiste tähendab, pole päriselt selge. Viidatakse küll ajaloolis-kultuuriloolistele eripäradele ja nende säilitamise vajadusele, kuid neid eripärasid ei ole defineeritud ega põhjendatud. Jääb mulje, et tegemist on rohkem välise elamusliku väärtusega, mille lisakriteeriumiks on hoonestuse vanus.

Tegelikult ei oleks vaja moodustada eriliste reeglitega piirkondi, sest kogu meid ümbritsevasse keskkonda tuleks suhtuda kui kaitsealasse.

Sellel saab olla kaks eesmärki: säilitada inimeste loodut – kultuuri – ja hoida keskkond elamisväärsena. Need eesmärgid peaksid olema iseenesestmõistetavad ja seega puudub teoreetiline vajadus eripiirkondade loomiseks.

Praktikas on aga olukord teistsugune. Näiteks hiljutine juhtum Lina tänava kunagiste haiglahoonetega, kus ei eristaatus ega seaduski kaitse kultuuripärandit hävimise eest ja kavandatav uusehitis ei väljenda mingit respekti paiga ajaloolise identiteedi suhtes.
Selgus, et ärimeeste ambitsioonide vastu ei saa. Selgus seegi, et poliitikud otsustavad asjade üle, mille kohta neil puudub informatsioon.

Protestist hoolimata

Nimetatud hooned kuuluvad Aleksandri tänava miljööväärtusliku hoonestusala koosseisu.
Hoolimata kodanikuühenduste protestidest otsustas Tartu volikogu algatada planeeringu, lubades kolme kultuurilooliselt väärtusliku hoone lammutamist ja kahe moonutamist, olles seejuures seisukohal, et kahe hoone, teestiku ja haljastuse säilitamise ning ajaloolisse miljöösse sobimatute uusehitiste rajamisega on üldplaneeringuga seatud kaitse eesmärgid tagatud.

Seni ei ole koostatud siin varem paiknenud Tartu linnahaigla ajaloolist ülevaadet, mis selgitaks põhjalikult kogu haiglahoonete kompleksi ja iga üksiku hoone kultuuriloolist väärtust.

Väidetavalt ei olnud otsuse tegemisel määravaks ka arendaja tellitud kõikide hoonete lammutamist ette näinud ehitustehniline ekspertiis. Mille põhjal siis ikkagi otsustati?

Igaühel meist on oma suhe ümbritseva miljööga. See võib tekitada kõikvõimalikke tundeid vastumeelsusest armastuseni, kuid kahjuks on tavalisem siiski see vahepealne – ükskõiksus.

Väärtushinnanguid saab teatavasti parandada, kuid selleks on vaja suuremaid teadmisi ümbrusest ja respekti oma kultuuri ning ajaloo vastu.

Abilinnapea Raimond Tamme väide, et rong pole veel läinud ja planeeringu lähteülesanne võib muutuda, annab lootust, et enne pöördumatute tegude tegemist võivad teadmised ja respekt paraneda.

Miljööala asemel

Kogu meid ümbritsev keskkond on kultuurimiljöö, mis koosneb paljudest erinevatest kultuuriloolistest väärtustest. Miljööväärtus on selles vaid üks osa.

Pole tähtis, kas kultuurimiljöö on ilus või inetu, tähtis on selle sisu ja võime jutustada ajaloost. Üks vana tööstuspiirkond ei pruugi pakkuda erilist esteetilist elamust, kuid selle ühiskonnaajalooline väärtus võib olla võrdne või koguni kaaluda üles mõne harmooniliselt kujunenud elamurajooni miljööväärtuse.

Lina tänava hoonetel on domineeriv sotsiaalajalooline väärtus. Neil on oluline osa Tartu meditsiiniajaloos ja seepärast on hoonete arhitektuuri- ja miljööväärtus teisejärguline.

See sotsiaalajalooline väärtus säilib aga ainult siis, kui kõik kompleksi kuuluvad hooned on alles ja oma koha peal ning ükski uusehitis ei lõhu ajalooliselt väljakujunenud tervikut. Ajalooliste hoonete puhul määravad nende kasutustingimused hoonete võimalused, mitte arendajate vajadused.

Loomulikult ei pea kultuuripärandi säilitamine muutuma arengu takistajaks, ka see peab toimuma realistlikult.

Kultuurimiljöö ei ole mingi reservaat ega vabaõhumuuseum, kus aeg seisab ja areng on peatunud. Kultuurimiljöö eksisteerib koos selles elavate ja töötavate inimestega, kätkeb endas nii minevikku kui ka tänapäeva ning näitab, kuidas ajalooline areng on tänast päeva mõjutanud. Eilne päev on juba ajalugu ja nii moodustubki side minevikuga.

Kultuurimiljööl on seos ka tulevikuga ja seepärast ongi muudatused möödapääsmatud. Muudatused ei pea aga olema suuremad, kui kultuurimiljöö ja loodus seda taluvad. Areng ei pea toimuma oluliste väärtuste arvel.

Viimasel ajal räägitakse palju keskkonna säästmisest ja me oleme seda suhtumist omaks võtmas. Samas on kultuuripärand jäänud tagaplaanile, ehkki sellel on meie eksistentsis sama tähtis roll.

Ajalugu tuleb tunda

Et kultuuriloolisi väärtusi planeeringutes arvestataks, peavad neid tundma ja aktsepteerima nii otsustajad kui ka ala kasutajad. Ajaloo tundmine aitab planeerida ja suunata muudatusi nii, et paiga ajalooline järjepidevus ning iseloom säiliks. See on meie kõikide huvides.

Aktsepteeritud ja hooldatud kultuurimiljöö näitab, et riik hoolitseb oma kodanike kodu- ja turvatunde ning elukvaliteedi eest.

Ajaloo uurimine ja väärtuste selgitamine on mahukas ja aeganõudev töö. Kes peaks seda tegema? Meie kultuuripärandi kaitse süsteemis ei ole niisugust institutsiooni ette nähtud. Muuseumide ülesandeks on küll koguda ja uurida piirkonna ajalugu, kuid kõikide planeeringute tarvis informatsiooni ettevalmistamine käib neile praeguse töökorralduse juures kindlasti üle jõu.

Muuseumide töö tuleb neid vajadusi silmas pidades ümber korraldada, sest ajaloo uurimine peab käima süsteemselt ja teaduslikul alusel.

Seniks võiksid abiks olla kodanikuühendused – linnaosade seltsid, kes on oma piirkonna kultuuriloo tundmaõppimiseks üsna aktiivselt tegutsema hakanud. Linnavalitsus peaks soodustama nende arengut ja uute seltside tekkimist ning arendama konstruktiivset koostööd.

Siis võib ehk loota, et kultuuriloolised väärtused säilivad ja Lina tänava majade pärast tekkinud konflikt jääb viimaseks.
 
Samal teemal: Lina kvartali detailplaneering, TPM, 26.06, 18.09.2009; 10.02, 15.02, 18.02, 19.02


http://www.tartupostimees.ee/?id=228624

 

 
Volikogu algatas Lina tänava Kvartali detailplaneeringu
Kirjutas Silver   
reede, 26 veebruar 2010

 Volikogu algatas Lina kvartali detailplaneeringu
19.02.2010 10:19

Hoolimata kuue seltsingu protestist Lina haiglakvartali nelja maja lammutusplaani vastu hääletas Tartu linnavolikogu enamus eile kvartali detailplaneeringu algatamise poolt ja kinnitas lammutust ettenägeva lähteülesande.

Volikogu liige Jüri Kõre tegi enne hääletust Isamaa ja Res Publica Liidu fraktsiooni nimel ettepaneku päevakorrapunkti arutelu katkestada ja suunata Lina kvartali eelnõu uueks läbivaatamiseks volikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni.

Kõre ettepanekut toetas 18 volinikku, vastu oli 26. Vastupidi jagunesid hääled detailplaneeringu algatamise otsustamisel: 26 poolt ja 18 vastu.

Sotsiaaldemokraatliku Erakonna liige Ülo Veldre väitis enne hääletust sõna võttes, et arengu- ja planeerimiskomisjoni istungil eksitati komisjoni liikmeid.

«Komisjonis jäi mulje, et probleemi pole, sest lammutatavad hooned püsivad ainult sinna jäetud reformvoodite najal,» kõneles Veldre.

«Samuti tundus, et muinsuskaitse kooskõlastus on saadud, nüüd protestib aga ka muinsuskaitse.»

Veldre parteikaaslane Tõnu Ints lisas, et detailplaneeringu eelnõu on iseendaga vastuolus, rõhutades ühelt poolt Lina kvartali miljöö säilitamist, teiselt poolt aga lubades osa hooneid maha kiskuda ja kinnistu struktuuri segi paisata.

Detailplaneeringu eelnõu ettekandja, Tartu abilinnapea Raimond Tamm rõhutas, et linn peab arvestama kinnistu omaniku OÜ Aurorette huvi piirkonda arendada, sest 15 aasta pärast poleks enam võimalik päästa mitte ühtegi sealset hoonet.

http://www.tartupostimees.ee/?id=227080

 
Võitlus Lina tänava kompleksi eest
Kirjutas Silver   
reede, 19 veebruar 2010


Haiglamajad ajasid võitlusse
18.02.2010 10:38 Martin Pau, reporter

Lina tänava haiglakvartali kaitsele asunud kodanikuühendused nõuavad lammutusohus hooneile kordusekspertiisi ja süüdistavad linnavalitsust Tartu ehitusmääruse rikkumise mahitamises.

Säästva Renoveerimise Infokeskuse, Karlova Seltsi, Supilinna Seltsi ja Eesti Rohelise Liikumise protestiga Lina tänava endiste haiglahoonete, sealhulgas üle 170 aasta vanuse Lina 8 klassitsistliku puithoone lammutamise vastu ühines tunaeile Eesti Maastikuarhitektide Liit ja eile Eesti Muinsuskaitse Selts.

Muinsuskaitseameti nõuniku Mart Siilivase sõnul kaalub muinsuskaitseamet miljööväärtuslikku piirkonda kuuluvate hoonete võtmist muinsuskaitse alla, kui linnavalitsus ei suuda nende lammutamise ohtu kõrvaldada.

«Endine linnahaigla on linna ajalugu, mis väärib hoidmist,» rõhutas Siilivask.

Ekspert rõhutas vigu

Protestijad juhivad tähelepanu, et linnavalitsuse ja Lina kvartali omanikfirma Aurorette põhimõtteline kokkulepe lugeda haiglalinnakus säilitamisväärseks vaid kaks hoonet seitsmest tähendab alpi möödavaatamist Tartu linna üldplaneeringust ning ehitusmäärusest.

Sellest lähtudes tegid nad linnavolikogule ettepaneku jätta Lina kvartali detailplaneering algatamata ja planeeringu lähteülesanne kinnitamata. Küsimus on täna kell kolm algaval volikogu istungil arutlusel neljanda päevakorrapunktina.

Säästva Renoveerimise Infokeskuse liige, ehitushoolduse spetsialist Lea Täheväli-Stroh rõhutab, et Aurorette 2008. aastal tellitud ja ehitusekspert Ahto Alasi koostatud ekspertiis, mille alusel soovis Aurorette alguses lammutada kogu Lina kvartali, on pealiskaudne.

«Ekspertiisi sõnastusest paistab, et hoonete lammutamine oli ette kokku lepitud,» hindas Täheväli-Stroh. «Seal on viidatud pragudele ja veekahjustustele, aga nende põhjusi pole püütud selgitada. Nähtud on ainult vigu. Sellele, mis korras, pole üldse tähelepanu pööratud.»

Täheväli-Stroh toonitas, et Alasi andis oma hinnangu peamiselt välise vaatluse põhjal, kuid hoonete konstruktsioone avamata pole võimalik öelda, kas restaureerimine on võimatu või kosmiliselt kallis.

«Kõigepealt tuleb tellida hoonetele uus ekspertiis erapooletult eksperdilt, kes valdab muinsuskaitse probleeme ja oskab arvestada kultuuriloolisi väärtusi,» leidis Täheväli-Stroh.

Täheväli-Strohiga nõustub täielikult Supilinna Seltsi esimees, linnaplaneerija Mart Hiob. Hiobi sõnul lähtus ehitusekspert Ahto Alasi Aurorette tellimust täites puhtalt majanduslikust tasuvusest, jättes täielikult kõrvale Lina tänava majade kultuuri- ja arhitektuuriloolise tähtsuse.

Tartu linna ehitusmääruses seisab, et miljööväärtusliku hoonestusala ehitist võib lammutada, kui ehitustehniline ekspertiis on tunnistanud ennistamise võimatuks.

«Aga ekspert pole öelnud, et maju pole võimalik restaureerida,» märkis Mart Hiob. «Neid on kindlasti võimalik korda teha, aga see on lihtsalt kulukam kui uute ehitamine.»

Ahto Alasi märkis, et kirjutas oma ekspertarvamusse teadlikult korduvalt: majade restaureerimine pole tõenäoliselt mõistlik. Nüüd söandab ta öelda, et majandussurutise tingimusis pole see kindlasti mõistlik.

«Arvan, et pooled sealsed majad ei tasu ärilises mõttes taastamist,» tunnistas Alasi. «Seal on paar väikest puumaja, millel vundamenti enam pole. Küsimus on selles, kas täiesti lääpas maja tasub ravida.»

Rong pole läinud

Tartu abilinnapea Raimond Tamm ütles, et ei kavatse täna linnavolikogu ette minnes paluda Lina kvartali detailplaneeringu algatamist edasi lükata ega soovita ilmselt volikogul eelnõusse mingeid parandusi teha.

Sellel, kas lähteülesandes nähakse ette säilitada kaks, kolm, neli või kõik seitse Lina tänava hoonet, pole Tamme arvates määravat tähtsust, sest planeerimisprotsessi käigus võib lähteülesanne muutuda. Abilinnapea ei välistanud kordusekspertiisi tellimist ja nentis avaliku arvamuse suurt tähtsust.

«Mis puutub Aurorette tellitud ekspertiisi, siis see pole linnavalitsuse seisukoha kujunemisel olnud määrav,» väitis Raimond Tamm. «Linnavalitsus lähtus hooneist kui eraldiseisvaist arhitektuuriobjektidest, teestikust ja muust, mis on miljööväärtuslikult oluline.»

Samal teemal

«Lina tänava miljöö on ohus», TPM 26.06.2009; «Kas?», TPM 18.09.2009; «Lina tänava miljööst säilib hinnalisim osa», TPM 10.02.2010; «Kodanikud protestivad Lina kvartali lõhkumise vastu», TPM 15.02.2010
 

http://www.tartupostimees.ee/?id=226546

Viimati uuendatud ( reede, 19 veebruar 2010 )
 
Kodanikud protestivad
Kirjutas Silver   
reede, 19 veebruar 2010

Kodanikud protestivad Lina kvartali lõhkumise vastu
15.02.2010 12:21
Martin Pau, reporter

Säästva Renoveerimise Infokeskus, Karlova Selts, Supilinna Selts ja ilmselt veel mõned kodanikuühendused valmistuvad protestiks Lina tänava miljööväärtuslike hoonete lammutamise vastu.

Säästva Renoveerimise Infokeskuse Tartu ühenduse juhatuse liikme Kristina Kurmi sõnul on vabaühendustele vastuvõetamatu linnavalitsuse plaan algatada seitsmest ajaloolisest haiglahoonest koosneva Lina kvartali kohta detailplaneering, mis säilitaks senisel kujul ja paigas ainult kaks maja.

«Autentse ajaloolise puithoonestuse asendamine mahult domineerivate tänapäevaste ehitusmahtudega hävitaks kogu hoonetekompleksi ja linnaosa autentse ajaloolise miljöö ning muudaks farsiks miljööväärtusega hoonestusala mõiste,» seisab linnavolikogule ja linnavalitsusele saadetavas pöördumises.

Eile käisid Lina tänava lammutusohus maju üle vaatamas muinsuskaitseekspert Mart Siilivask, Supilinna Seltsi juhatuse esimees Mart Hiob ning ehitushooldespetsialist Lea Täheväli Stroh.

Algul teatas Lina tänava kompleksi omanik OÜ Auro­rette linnale soovist lammutada kõik seitse hoonet, sest ehitusekspertiisi alusel leiti nende ennistamine olevat ebamõistlikult kallis.

Linnaga saavutatud kompromissi tulemusel peaks paika jääma ja restaureeritama Lina 6 ja Lina 4 maja. Lina 8 lammutataks, kuid ehitataks üles praegusel kujul pisut teises kohas.
Maha lubaks linn detailplaneeringu lähteülesande kava järgi tõmmata ehituslikult kõige kehvemas seisus majad Lina 7 ja 9 ning Lina 11. Aleksandri 32 asuval kivimajal tuleks säilitada fassaad.
 
http://www.tartupostimees.ee/?id=224975

 

 
Lina tänava miljööst säilib hinnalisim osa
Kirjutas Silver   
reede, 19 veebruar 2010

Lina tänava miljööst säilib hinnalisim osa
10.02.2010 13:05 Martin Pau, reporter

Tartu linnavalitsus suutis veenda osaühingut Aurorette säilitama Lina tänava endisest haiglakompleksist kõige väärtuslikuma osa, nõustudes samas nelja kõige räbalama maja lammutusega.

Veel läinud suvel kavatses Škodade müüjale Aasta Auto, kinnisvarafirmale Vaja Invest ning ehitusfirmale Eviko kuuluv Aurorette lammutada kõik seitse Lina tänava miljööväärtuslikku hoonet, millest noorimad pärinevad tsaariaja lõpust, vanimad on aga enam kui 150-aastased.

Toetudes linna kultuuriväärtuste teenistuse arvamusele, et hea tahtmise korral on võimalik säilitada vähemalt kuus maja, vaagis linnavalitsus pool aastat hoonetele kordusekspertiisi tegemist. Kümned tuhanded kroonid jäid hindamisele siiski kulutamata.

«Säilivad kõik olulised hooned, mis linnapilti kaunistavad,» avas Tartu abilinnapea Raimond Tamm volikokku  saadetavat detailplaneeringu lähteülesannet.

Kuni seitse korrust

Kompromissi tulemusel jääb paika ja restaureeritakse Lina 6 peahoone, mis on kompleksi suurim, samuti peahoone ees asuv Lina 4 kivihoone, kinnitas Tamm. Lina 8 küll lammutatakse, kuid taastatakse sama välisilmega, pööratuna näoga Lina 4 poole.

Maha lubab linn tõmmata ehituslikult kõige kehvemas seisus majad Lina 7 ja 9, mille asemele võib kerkida senist ehitusjoont järgiv äri- või büroohoone, ning Lina 11 maja, mille kohale peaks rajatama parkla.
Aleksandri ja Lina tänava nurgal seisval kivimajal Aleksandri 32, mis on samuti mõeldud ärihooneks, tuleb säilitada fassaad. Kolmas, kuni seitsmekorruseline ärihoone võib kerkida Turu tänava äärde.

«Konkreetseid arhitektuurinõudeid pole veel uutele hoonetele paika pandud, aga kahtlemata on see linnavalitsusele oluline küsimus,» ütles Tamm. «Meie üks põhitingimusi on, et uued hooned ei saa enne kasutusluba, kui Lina 4 ja 6 on restaureeritud ning kasutusloa on saanud ka Lina 8.»

Koht ka lasteaiale

Aurorette kõneisik, Eviko ehitusdirektor Kaimo Sepp tunnistas, et firma pole huvitatud linnavalitsusega piigimurdmist jätkama. «Ainuüksi meie tahtmised poleks ju nagunii läbi läinud,» nentis ta. «Kompromissikohti oleme otsinud pikka aega, muu hulgas arvestanud linna soovi reserveerida maa tulevasele lasteaiale.»

Sepa sõnul on Lina kvartali ehituse algusaeg ning maksumus praegu vaid spekuleeritav. Ka pole klaar äri- ja eluruumide proportsioon. Peaaegu kindel on see, et Lina 4, 6 ja 8 majja tulevad peened või vähemalt peenepoolsed korterid.

Raimond Tamme hinnangul kulub Lina kvartali detailplaneeringu valmimiseks pool aastat kuni aasta.

http://www.tartupostimees.ee/?id=222991

 

 
<< Algus < Eelmine 1 2 3 4 5 6 Järgmine > Lõpp >>

Tulemusi 1 - 11 - 61
 
Top! Top!